В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" функция по "Государственному учету объектов капитального строительства перешла к кадастровой палате".
Теперь учет объектов капитального строительства ведут не структуры Бюро Технической Инвентаризации, а кадастровая палата, которая выдает кадастровые паспорта не только на земельные участки, но и на объекты капитального строительства.
Сейчас для учета объекта капитального строительства и последующей его государственной регистрации необходимо подготовить технический план. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на государственный учет объекта недвижимости. Технический план состоит из графической и текстовой части. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения. В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ, разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. Для подтверждения прекращения существования здания, сооружения, объекта незаконного строительства, кадастровый инженер с учетом имеющихся сведений об объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незаконного строительства в связи с гибелью или уничтожением здания, сооружения, по результату обследования объекта готовит «Акт обследования», заверяет подписью и печатью кадастрового инженера.